「家を建てよう！」と思ったら、まず土地さがし・・・と思う人が多いですね。

確かに、早く探さないといい物件に出逢えないように思います。 しかし、住宅ローンはいくら借りられるのかも分からないままでは、

いい物件が出てきた時に「購入する！」という決断ができません。

そして残念ながら、いい物件にいつも出逢うようなラッキーな人はいません。

「いい物件」はみんなも欲しい物件だということも覚えておかなければなりません。

「買うのは今だ！」と決断できるように、まずご自身の資金計画をしっかりと立てておくが一番大事な点です。

また、土地の見方についても、ある分譲地を例にあげて、場所の違いによる条件、購入する時の注意点などもお話いたしました。

土地には、用途地域による建ペイ率や容積率などの条件があります。

ご自身の希望する建物の大きさが建てられる土地なのかも計算することが必要です。

また、その地域の価格に比べて安い場合は、何か不利な条件がある場合が多いです。 しかし、その不利な条件がご自身にとって

それほど問題にならない、あるいは今後改善する可能性があるなどの場合であれば、購入してもよいでしょう。

ただし、そのような場合も、かならず不動産業者とその点をしっかり確認することです。

できれば、設計者などのセカンドオピニオンもお聞きするといいでしょう。

当社では、電磁波問題も土地選びの際には、かならず考慮する点のひとつです。

本日ご参加された方からも、電磁波の点についてのご質問が出されました。 一生住む場所ですから、気をつけたいですね。

          勉強会が終了してからも、 個人的なご相談の時間になりました。

          土地情報もご覧いただきながら、ご計画の進め方などについても

          お話いたしました。

          「もう、土地さがしに疲れました」とおっしゃるくらいになってから、ようやく

          ご自身に合ったいい土地に出逢う方が多いです。

最初からご希望どおりの１００％満足のいく土地に巡り会う方は、ほんとうにラッキーな方です。

大事なことは、まずはご自身の資金計画を立て、土地にかけられる金額はいくらまでと最初に決めることです。

そして、ご自身で足を運んでたくさん物件を実際にみることです。

そうすれば、ご自身でも 「いい土地 ・よくない土地」の見方も分かってきます。

そして、いい土地に出逢ったら、すぐ手を打てるように準備しておくことも大事なポイントです。

本日は暑い中、ご参加いただき、ありがとうございました。

なお、８月の勉強会はお休みをさせていただき、次回は9月22日（日）です。

第83回 賢い住まいづくりの勉強会

テーマ 「家づくりをはじめる人へ」

時間 １３：００ ～ １５：００

場所 パナソニック・リビングショウルーム 研修室

駐車場あり お子さんとご一緒の参加もOKです。