「住宅ローンの不安」ってたくさんありますよね。

インターネットにも住宅ローンについては、多くの情報が掲載されているけれど、

住宅ローンについてに限定された内容で、

住まいを計画していく流れに沿った説明というものが、なかなかありません。

住宅展示場や、建築会社に行くけれど、

営業マンと話をしているだけで、今度は、住まいの話の細かなところには

なかなかわかってもらえない・・・。

これって、実は、

びっくりするほどシンプルな解決策があります。

それは、

① 営業マン と 設計者 の2人一組で打合せに臨んでもらう

もしくは、

② 営業マン と 設計者 の両方の能力を備えた人と打合せする

このどちらかが必要となります。

② については、 営業設計 と呼ばれる方になります。

多能工ともいわれ、建築の分野で営業・設計・工事の分野のうち

営業・設計の2分野を担当できる人を指します。

英設計は、主にこの 営業設計 という設計者がお話をさせていただきます。

お金（資金）と設計（間取り）の両方を考えながら設計していくことが

非常に重要だと思うからです。

仮に、

予算をコンパクトにしたい（抑えたい）けど、デザインにはこだわりたいから、

そんなに広い住まいでなくても良い。

30坪くらいで設計できないかな・・・。

と考えていたとすると、

設計が分からない営業マンですと、

使う材料を、好みとは違う素材に設定されたり、

間取りの変更の利かない、規格住宅を勧められたり。

本当は断熱や耐震にこだわりたかったのに、住宅性能そのものを下げられてしまったり・・・。

なんてことがあるかもしれません。

設計もわかっている営業設計であれば、

・建物の大きさ（広さ）＝30坪くらいでもよろしいでしょうか？

・仕様（使う材） ＝ 広さを抑えるのであれば、このくらいの仕様が可能だと思います。（提案）

・住宅性能 ＝ 住宅性能は、ランニングコストのシュミレーションでこのくらいになるのでいかがでしょうか（提案）

という打合せになると思います。

住まいを考えているけど、

いろいろな情報を集めたり、多くの人のアドバイスを聞きすぎて

情報の整理が難しくなってしまった・・・。 などなど

5月20日の勉強会へお気軽にご参加ください。

オープンシステム（分離分割発注）を通して、建築中の資金管理をしてきた

設計事務所だからこそ、設計とお金の両方の視点からお伝えします。

営業マンに任せきりにしない、

図面を書く人とお金を管理する人が、同じ人。

複雑な住宅ローンをどのように使っていくかを、実務の経験を基にお話をします。